Florida NO está entre los 32 estados con leyes de jurisprudencia que les requiere a los vendedores de casa que divulguen los problemas potenciales negativos que existen en una propiedad. Sin embargo, la jurisprudencia de Florida apoya requisitos de divulgación por parte del vendedor con la jurisprudencia que data de 1986.

Desde entonces, la divulgación de una propiedad por escrito, de parte del vendedor, sé ha convertido en una parte crítica en una transacción casera de venta en Florida. Es un documento que sé trata de todo desde la condición estructural de la propiedad hasta la plomería, techo y sistemas eléctricos. Los estándares de divulgación del vendedor cubre los defectos obvios que son visibles por él comprador, y defectos de material, él cual no son fácilmente visibles, por ejemplo una grieta en una pared exterior ocultada por él ajardinar. Desde los huracanes del 2004, divulgando la presencia de moho en él hogar también sé ha hablado.

¿CUANTO DEBE DE DIVULGAR ÉL VENDEDOR?
Vendedores siempre deben de responder honestamente ha las preguntas de los compradores sobre las condiciones de la casa.

Estudios de bienes raíces han demostrado que divulgando defectos raramente hace que él comprado sé torne de la oferta; de hecho en muchos casos él defecto sé convierte en él objeto de negocio para determinar él precio de venta final.

Generalmente, abogados de bienes raíces le aconsejan al vendedor que voluntariamente de información sobre problemas tales como:

* Malfuncionamiento en sistemas principales del hogar, tal como la fundación, plomería, sistema eléctrico, calefacción y aire acondicionado, apartadero, ventanas, puertas, paredes y techos.
* Daño ha la propiedad debido a fuego, inundaciones, huracanes, hoyos que sé hunden etc.
* Peligros al medioambiental tal como pintura con base de plomo (par ahogares edificados antes del 1978), asbesto, gas del radón, contaminación de tierra ó agua y moho
* Problemas con termitas
* Trabajos terminados sin permisos de edificio, por ejemplo proyectos hecho-por usted-mismo tal como cable para un sistema de bocinas para las afueras, carpintería, ó trabajos de plomería

Él vendedor debe emplear un inspector antes de poner la casa en él mercado, para aprender que problemas sé deben revelar al comprador, y para posiblemente negociar los reparos. Ignorando los problemas y deseando que no sean notados no es la manera de ir. Él inspector de un posible comprador seguramente los descubra. Sí no, él comprador puede que los encuentre más tarde, y él vendedor puede ser demandado.

Acuérdese, vendedores son requeridos a divulgar los defectos de la casa, no necesariamente repararlos. Siempre y cuando él defecto sea revelado, él vendedor no es responsable sí él comprador desea no hacer los reparos más luego.

Divulgación completa siempre hace más bien que mal. La mayoría del tiempo, un comprador que está verdaderamente interesado en una casa usara la información como un punto de negocio. Y en él fin, él vendedor querrá devuelta la honestidad que él brindo cuando le toque a él comprar un nuevo hogar.