Por: Chris Brown

Como sí una transacción de bienes raíces no fuera ajetreada…muchos de nosotros terminamos vendiendo un lugar para mudarnos hacia el otro…este es el “reten 22 de las bienes raíces”. ¿Compraremos primero? ¿Venderemos primero? Sí somos afortunados, estos acontecimientos ocurrirán simultáneamente, pero ese no siempre es el caso. El problema es tratando de determinar sí es peor terminar “temporalmente sin hogar” porque vendistes primero, ó quedastes financieramente atado porque comprastes primero. Sabiduría convencional dice que SÍ no puedes hacer que la venta de la casa y la compra de la casa se hagan simultáneamente, es mejor vender antes de comprar. ¿Cuál es la racional? Sí vendes primero, no terminas en una desventaja cuando vayas a la mesa para negociar. Esto pasa cuando te sientes presionado en aceptar algo deslustrado por la venta de su casa debido a que tienes pendiente el cierre de tu otra casa. Hay varios proveedores de propiedades amuebladas que puedes usar a corto plazo mientras buscas la casa de tus sueños sí es necesario. El propósito de encontrar un lugar amueblado es por la simpleza in mudarse. Pocas personas que yo conozco quieren empacar y desempacar dos veces y el uso de un almacenaje por unos meses es un precio bajo de pagar por la conveniencia. (Para esas personas que les encanta empacar existen grupos de apoyo). Y sí, sí usted se preguntaba…los dos escenarios afectan el punto de vista financiero también. Habiendose mudado de su primera casa si ayuda en el cociente de la deuda-a-renta que los prestamistas utilizan para calificarle y en los fondos que usted tiene disponible hacia el pago inicial de su nueva casa…ambos le ayudaran en las tasas que habrán disponibles para usted.