Como la mayoría de la gente, usted esperará probablemente hasta que someta un contracto para una casa antes de aplicar para una hipoteca. Para ese entonces, no solo sabrás específicamente la casa que quieres, pero también cuanto usted necesitará pedir prestado. Cuando llegue a ese punto, el prestamista le requerirá que usted complete una solicitud de préstamo y que revele información sobre su situación financiera pasada y presente. La lista de comprobación siguiente es un buen lugar para empezar a recopilar la información que usted necesitará:

 Precalificación vs. Preaprobado
Si es del todo posible, es mejor empezar el proceso de la aprobación del préstamo antes de que usted encuentre la casa de sus sueños. De otra manera usted puede darse con un obstáculo en el camino cuando usted solicite una hipoteca y su aplicación sea declinada. Sí el vendedor tiene otros compradores esperando, ó necesita vender pronto, usted puede perder la oportunidad de obtener esa propiedad en particular.

Hay dos maneras de evitar ese escenario:

1.) Ser prequalificado para un préstamo: Todo lo que necesita hacer es hablar con un prestamista, que-basado en hacerle unas preguntas sobre sus finanzas-le ofrece su opinión de la cantidad del préstamo que usted es elegible a ha pedir prestado. El prestamista no pide documentos que respalden ó confirmen los que usted está diciendo, y puede cambiar de mente cuando usted regrese para solicitar un préstamo. No hay cargos para un precalificación.

2.) Sea preaprobado para un préstamo: Este proceso es más complejo y a veces envuelve un honorario. El prestamista querrá información sobre su empleo, ingreso y deudas para comprobar que usted vale el riesgo. Obviamente, la carta de preaprobación lleva más valor para un vendedor que una carta de precalificación porque está es comprobación de que usted tiene el poder de comprar por escrito. Siendo preaprobado le da la ventaja cuando usted está entre medio de varios compradores que persiguen la misma propiedad.

Salde otros préstamos.
Sí es posible, considere saldar otros préstamos con alto interés antes de solicitar una hipoteca. Entre más deudas-como préstamos de carros ó balances en sus tarjetas de crédito-que aparecen en su solicitud de hipoteca, menos es la cantidad que el prestamista estará dispuesto ha ofrecerle.

No haga como Pinocho!
Nunca se haga ver como que tiene mucho ingreso ó mienta en cuanto a sus fechas de empleo. No solo es esto ilegal falsificar documentos, pero también es una ofensa federal! Y todos los prestamistas pueden usualmente coger las personas que mienten ó exageran grandemente la información en sus solicitudes. Sí usted miente, usted lograra obtener no lo que ha estado evitando desde el principio, que le nieguen el préstamo.