Por: Chris Brown

Pocas cosas influencian el proceso de compra casero más que su crédito. Me gusta como Clark Howard se refiere a los tres depósitos del crédito como, “los errores que te hunden”. Hay una cierta validez ha este dicho, y esperanzadamente la legislación reciente aclarara muchas de las inexactitudes. Cueste lo que cueste, los prestamistas necesitan una fuente para determinar niveles del riesgo para prestar dinero…y el Fair Isaac Company es donde está. (Nota: Fair (justo) es uno de sus últimos nombres…no denota necesariamente la imparcialidad). Hay cerca de 50 cosas diferentes que pueden influenciar su crédito; algunas son buenas y otras son malas. Dentro de estas 50 cosas, hay algo como 14,000 variaciones…hablando de un equilibrio frágil! Por ejemplo, sabía usted que si usted paga por completo una deuda le puede afectar su puntuación de credito! No se preocupe que muchos prestamistas tampoco lo saben. También debe de tener cuidado de esos servicios que le ofrecen conserjería de credito prometiéndole todas clase de milagros. Las únicas cosas que pueden ser borradas de su crédito son cosas inválidas, erróneas u obsoletas. Fuera de eso, si es tuyo…es tuyo. Puede haber manera de hacerlo ver “floreado” pero no se puede quitar. (Y siendo intelectualmente honesto, usted sabe que tampoco debe de ser removido).

Si usted va en busca de una casa, asegúrese de acortar la tentación de salir y hacer compras que le puedan afectar el crédito. Obviamente usted no quiere comprar un carro pero, otras cosas tal como muebles o artículos que requieran financiamiento. La ocasión puede que sea que usted necesite estas cosas, pero debe esperar hasta que haga el cierre de la casa.

¿Cuál es la equivocación más grande en cuanto al crédito?

¡No creería cuan común es! La equivocación más grande en cuanto al crédito que la mayoría cometemos es cerrando nuestras cuantas viejas ya saldadas. Yo se que parece correcto pagar su balance debido por completo pero cuando usted salda su cuenta solo 15% de su puntuación de FICO es basada según su historia de crédito. Si usted cierra una tarjeta de credito que no tiene balance y la ha tenido por varios años, usted se esta deshaciendo bastante de su historia de crédito.

Otro 30% de su puntuación FICO es compuesta por la comparación de su deuda al ingreso. Con este componente usted puede demostrar cuan bien y sabiamente maneja el crédito que se le ha extendido. Digamos que usted tiene dos tarjetas de credito con el límite de $2,000 dólares cada una y una de las tarjetas ya esta paga y la otra esta hasta el límite. Pues, usted tiene $4,000 dólares en crédito y usted esta usando casi $2,000 dólares de ese crédito (nunca debe de irse por encima de 50%). Ahora usted cancela la tarjeta que ya esta paga y su nuevo limite de deuda a credito es 100% ($2,000 de $2,000). Eso si que le hizo daño a su puntuación de crédito.