Hay mucho más que la hipoteca de tarifa fija por 30 años que tiene su padre. Hay préstamos para personas que esperan que su ingreso aumente sustancialmente, hay préstamos para personas con poco o sin ningún pago inicial y hay préstamos para personas que planean mudarse entre un par de años.

Hable con su oficial de préstamo sobre su situación. Pueda que la ocasión se presente que haya un programa de préstamo que será más beneficioso que una hipoteca de 30 años.

Los Híbridos vienen…
Los ARMs (adjustable rate mortgages-hipotecas de tarifas ajustable) híbridos que tienen un periodo inicial de varios años (generalmente 3 a 10) en los cuales tengan una tarifa con interés fijo, entonces actúan como un ARM regular que es ajustado anualmente.

Estas clases de ARMs pueden ahorrarle mucho in interés en los primeros años y le pueden ayudar a abonar un poco más de equidad adicional. Los ARMs más comunes son 3-1, 5-1, 7-1 y 10-1. Personas que piensan trasladarse ó mudarse para una casa más grande deben de considerar seriamente estos ARMS híbridos.

Tienes la Depresión del Pago Inicial
El Alt 97, Flex 100 son programas respaldados por Fannie Mae y Freddie Mac el cual se están popularizando. Estos programas requieren de 3% y 0% de pago inicial y tan poco como $500 dólares hacia los costes de cierre. También hay préstamos asegurados FHA que solo requieren 3% y son muy flexibles en cuanto a la fuente de su 3% de pago inicial.

Interés Solo
Hay prestamos de interés solamente que requieren solo que el prestatario pague los intereses por los primeros años. Este préstamo es bueno para aquellos prestatarios que su ingreso es variable. Cuando el dinero esta escaso pues pague solo el interés, si se siente rico pues entonces puede pagar el principal y el interés. Si esta confiado que su ingreso va ha aumentar sobre los próximos años, estos prestamos pueden ayudarle a mudarse para una casa más grande ahora que puede producir pagar un préstamo convencional.